Estimation théorique
Avenue de Pouzols,34230 Le Pouget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Pouzols,34230-Le Pouget indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 1 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 89 | 183 | 158750€ | 1784€ |
2021-08-30 | 8 | AV DE POUZOLS | 4 | 74 | 205 | 264350€ | 3572€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 50000€ | 1220€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DU CLOITRE | 2 | 37 | 19 | 94975€ | 2567€ |
2019-11-05 | 1 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 30 | 31 | 62000€ | 2067€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DROITE | 3 | 49 | 26 | 73850€ | 1507€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 46 | 23 | 75000€ | 1630€ |
2022-05-11 | 6 | RUE ST JACQUES | 4 | 60 | 118 | 219800€ | 3663€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DROITE | 3 | 70 | 132 | 248500€ | 3550€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CLOITRE | 3 | 44 | 49 | 38000€ | 864€ |
2019-10-28 | 5 | RUE ST JACQUES | 1 | 26 | 18 | 65000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU CLOITRE | 3 | 60 | 42 | 162580€ | 2710€ |
2020-08-06 | 23 | GRAND RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DROITE | 3 | 70 | 41 | 134350€ | 1919€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DROITE | 2 | 36 | 45 | 115000€ | 3194€ |
2019-11-29 | 13 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 65 | 55 | 129600€ | 1994€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DROITE | 3 | 64 | 45 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 12 | PL DU GRIFFE | 3 | 59 | 26 | 91625€ | 1553€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DROITE | 4 | 90 | 53 | 141730€ | 1575€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DROITE | 2 | 32 | 39 | 130500€ | 4078€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE L ESTANG | 3 | 100 | 89 | 109150€ | 1092€ |
2021-07-16 | 15 | PL DU GRIFFE | 5 | 77 | 45 | 59500€ | 773€ |
2022-04-19 | 19 | PL DU GRIFFE | 3 | 81 | 49 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-19 | 3 | CLOS D'EMBOUYRAS | 5 | 202 | 784 | 292000€ | 1446€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DU BOURGUET | 6 | 135 | 179 | 70000€ | 519€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DE ROSSIGNOL | 3 | 43 | 50 | 93000€ | 2163€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 77 | 118 | 191000€ | 2481€ |
2022-08-12 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 36 | 53 | 50000€ | 1389€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 115 | 425 | 203275€ | 1768€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 62 | 37 | 121000€ | 1952€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 195 | 248 | 212500€ | 1090€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DU BOURGUET | 4 | 43 | 82 | 180000€ | 4186€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 120 | 184 | 142500€ | 1188€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 198 | 150000€ | 3061€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE ROUET | 1 | 30 | 155 | 55000€ | 1833€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 60 | 44 | 55431.4€ | 924€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE L ESTANG | 5 | 75 | 98 | 151350€ | 2018€ |
2020-04-09 | 4 | AV DE CANET | 3 | 63 | 63 | 90000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES GLYCINES | 2 | 60 | 82 | 142520€ | 2375€ |
2021-12-31 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 500 | 399000€ | 3093€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DE L ESTANG | 6 | 173 | 155 | 289500€ | 1673€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 203 | 221000€ | 1922€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 9 | 210 | 417 | 244000€ | 1162€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE ST AMANS | 5 | 106 | 441 | 270000€ | 2547€ |
2022-06-22 | 2 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 6 | 117 | 669 | 280000€ | 2393€ |
2022-03-11 | 5 | PL CROIX DE LA MISSION | 4 | 105 | 420 | 152000€ | 1448€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ESTANG | 4 | 90 | 139 | 239000€ | 2656€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES CAPRIERS | 3 | 60 | 533 | 62000€ | 1033€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 313 | 285500€ | 3244€ |
2021-09-07 | 7 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 4 | 89 | 558 | 266600€ | 2996€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 1 | 31 | 77 | 128050€ | 4131€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DU SERVANT | 4 | 90 | 400 | 201790€ | 2242€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 385 | 210470€ | 1754€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES VIGNES | 6 | 149 | 800 | 604950€ | 4060€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DU SERVANT | 4 | 93 | 456 | 246700€ | 2653€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU SERVANT | 4 | 79 | 407 | 228660€ | 2894€ |
2021-04-02 | 43 | RUE DE L ESTANG | 5 | 116 | 370 | 172000€ | 1483€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 1 | 119 | 270 | 217920€ | 1831€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES AIRES | 4 | 88 | 470 | 255010€ | 2898€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 239 | 189000€ | 2520€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 62 | 191 | 67200€ | 1084€ |
2020-11-02 | 37 | PL DE L'ARAMON | 3 | 60 | 300 | 189030€ | 3151€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES TROIS GRAPPES | 5 | 87 | 424 | 89000€ | 1023€ |
2020-06-18 | 1 | RUE LAGAREL | 5 | 138 | 966 | 354000€ | 2565€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 480 | 356700€ | 2787€ |
2020-05-15 | 3 | AV DES CONDAMINES | 4 | 106 | 605 | 218500€ | 2061€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 372 | 226000€ | 2790€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE POUZOLS | 5 | 136 | 988 | 300000€ | 2206€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE CLERMONT | 5 | 110 | 743 | 283500€ | 2577€ |
2021-01-13 | 8 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 5 | 110 | 600 | 294800€ | 2680€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU CARIGNAN | 4 | 100 | 513 | 257000€ | 2570€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 4 | 100 | 601 | 299500€ | 2995€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 327 | 206235€ | 2426€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 513 | 232628€ | 2154€ |
2021-01-25 | 6 | LOT LES GLYCINES II | 4 | 108 | 707 | 356580€ | 3302€ |
2022-11-23 | 22 | AV DE POUZOLS | 4 | 125 | 674 | 379514€ | 3036€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES MOURGUETTES | 8 | 204 | 1710 | 430000€ | 2108€ |
2020-01-08 | 9 | RUE LAGAREL | 3 | 73 | 878 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 305 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 90 | 583 | 251060€ | 2790€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DES PRES | 4 | 82 | 350 | 117500€ | 1433€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 110880€ | 1848€ |
2020-06-29 | 13 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 4 | 103 | 852 | 343700€ | 3337€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 103 | 588 | 333300€ | 3236€ |
2022-09-07 | 5123 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 106 | 162 | 315000€ | 2972€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 166635€ | 2777€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 184000€ | 3067€ |
2022-12-20 | 6120 | LOT LES GLYCINES II | 4 | 80 | 699 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES METIERS | 3 | 76 | 609 | 274500€ | 3612€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 639 | 215000€ | 2312€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 523 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-22 | 5210 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 352 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE L ESTANG | 3 | 88 | 255 | 153500€ | 1744€ |
2022-01-14 | 2 | LAGAREL | 4 | 78 | 310 | 252850€ | 3242€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 113 | 961 | 270000€ | 2389€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 138 | 500 | 290660€ | 2106€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 89 | 643 | 64994.5€ | 730€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 645 | 210050€ | 2020€ |
2021-04-09 | 2 | RUE TOUR DE LAGAREL | 6 | 139 | 1086 | 407525€ | 2932€ |
2020-11-24 | 2 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 110 | 168 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 566 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 653 | 212200€ | 2467€ |
2019-07-03 | 6 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 479 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 19 | AV DE CANET | 4 | 147 | 694 | 232000€ | 1578€ |
2021-07-08 | 6115 | LES POUZETS | 2 | 54 | 3059 | 232350€ | 4303€ |
2022-01-13 | 26 | AV DE CANET | 2 | 64 | 723 | 225000€ | 3516€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DES BARRIERES | 5 | 135 | 482 | 480000€ | 3556€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE ST BAUZILLE | 5 | 120 | 1007 | 373200€ | 3110€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DES BARRIERES | 4 | 84 | 428 | 80000€ | 952€ |
2019-05-31 | 0 | CHE DES ABATTOIRS | 5 | 130 | 1035 | 284000€ | 2185€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ROUTE DE MONTPELLIER | 5 | 112 | 850 | 312000€ | 2786€ |
2023-02-15 | 27 | AV DE CANET | 4 | 117 | 1461 | 370000€ | 3162€ |
2022-05-05 | 29 | AV DE CANET | 3 | 81 | 500 | 340000€ | 4198€ |
2022-04-12 | 5393 | LES CROZES | 1 | 35 | 28 | 75000€ | 2143€ |
2021-03-15 | 0 | LES HORTS-HAUTS | 7 | 250 | 1000 | 1351900€ | 5408€ |
2019-08-21 | 5994 | LES TONNES | 1 | 24 | 4851 | 58000€ | 2417€ |
2023-03-31 | 6079 | COUDAISSAS | 3 | 69 | 857 | 707100€ | 10248€ |
2019-07-12 | 5376 | LAUMEDE | 5 | 87 | 246 | 258200€ | 2968€ |
2019-12-03 | 5606 | LAUMEDE | 4 | 80 | 332 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-30 | 5377 | LAUMEDE | 3 | 74 | 143 | 104200€ | 1408€ |
2020-04-30 | 5849 | PLAMAJOU HAUT | 2 | 40 | 35 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 755 | AV DU POUGET | 5 | 188 | 1240 | 450000€ | 2394€ |
2022-07-26 | 4 | CONDAMINES DE LA FONT D IM | 4 | 119 | 608 | 457620€ | 3846€ |
2020-04-10 | 5763 | ROUVIEGES | 5 | 130 | 35 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-07 | 150 | RUE DES ROUVIERES | 4 | 177 | 2372 | 419730€ | 2371€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES ROUVIERES | 3 | 52 | 530 | 145400€ | 2796€ |
2021-12-15 | 135 | RUE DES ROUVIERES | 2 | 120 | 888 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DE GALON BAS | 4 | 116 | 158 | 227050€ | 1957€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE GALON BAS | 4 | 140 | 131 | 205000€ | 1464€ |
2022-09-22 | 235 | RUE DES PONTS | 5 | 102 | 278 | 275000€ | 2696€ |
2021-10-22 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 121 | 823 | 454750€ | 3758€ |
2023-01-30 | 208 | RUE DES PONTS | 4 | 85 | 195 | 243100€ | 2860€ |
2022-06-21 | 205 | RUE DES PONTS | 5 | 98 | 218 | 277335€ | 2830€ |
2022-08-22 | 106 | RUE DES BARRYS | 4 | 86 | 360 | 226100€ | 2629€ |
2022-07-28 | 350 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 160 | 294 | 285000€ | 1781€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2019-07-31 | 104 | RUE DES BARRYS | 1 | 35 | 46 | 34000€ | 971€ |
2022-01-31 | 129 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 65 | 39 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-27 | 103 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 33 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU CENTRE | 2 | 63 | 55 | 120650€ | 1915€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DE LA CORDONNERIE | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA CORDONNERIE | 1 | 50 | 43 | 46000€ | 920€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE LA BADE | 6 | 117 | 754 | 251450€ | 2149€ |
2020-09-26 | 24 | PL DES BARRYS | 1 | 20 | 22 | 45000€ | 2250€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DES BARRYS | 1 | 40 | 42 | 100000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 144 | 1000 | 344810€ | 2395€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |